Annonce de Sous-Location Étudiant 2025-2026

Chambre Étudiant à Sous-Louer à Ecublens (VD) - Proche EPFL/UNIL

Période de sous-location : 1er août 2025 – 31 juillet 2026

Idéalement située à Chemin de la Forêt 2, 1024 Ecublens (VD), cette chambre meublée est parfaite pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune professionnel(le) recherchant un environnement calme et propice aux études ou au travail. L'appartement se trouve à proximité immédiate de l'EPFL, de l'UNIL, et de toutes les commodités.

Le locataire principal est Axel Reymond.

Localisation et Commodités

Adresse de l'objet loué : Chemin de la Forêt 2, 1024 Ecublens (VD), Appartement 22, 2ème étage.
Proximité des transports :
- CFF Gare de Renens VD, accès facile et connecte directement à Genève, Genève Aéroport, Lausanne et les grandes villes de Suisse..
- Métro : M1 (anciennement appelé TSOL) station de Epenex à UNIL-Sorge ou EPFL, facilement accessible.
- Lignes 33, 31 à Renens Gare à quelques minutes à pied.
- Lignes 33 Epenex - Pont-Bleu à un arrêt de la gare de Renens VD, et 31 à Renens Gare, à quelques minutes à pied.
Commerces : Supermarchés (Coop, Migros), pharmacies, et autres commerces essentiels à proximité (Renens Gare, Crissier centre).
Environnement : Quartier résidentiel et paisible, proche de la Gare CFF de Renens VD. L'immeuble dispose d'un local à vélo.

Description de la Chambre et de l'Appartement (Objet du Bail)

La sous-location concerne une partie d'un appartement de 80 m² situé au 2ème étage.

Chambre privée : 1 chambre meublée de 10 m².
Mobilier de la chambre inclus (inventaire) : Un lit, un sommier, un bureau, une chaise de bureau, une armoire, une étagère ouverte. Une armoire incrustée fait également partie intégrante du logement.
Étage de l'appartement : 2ème étage, avec ascenseur.
Espaces partagés (en partage avec le locataire principal) :
- Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, vaisselle).
- Salle de bain/douche/WC.
- Salon.
- Balcon.
- Internet (Wi-Fi haut débit).
- Buanderie/lave-linge/sèche-linge (dans l'immeuble).
- Séchoir/étendoir, Grenier/compartiment de grenier (pour stockage léger), Cave/compartiment de cave (pour stockage).
Clés : Le sous-locataire recevra UNE clé servant pour l'appartement et tous les accès de l'immeuble. Les clés de la cave et de la boîte aux lettres sont partagées et disponibles en permanence. La reproduction des clés n'est pas autorisée.
Luminosité : Chambre lumineuse avec grande fenêtre donnant sur un espace vert.

Loyer et Charges (1er août 2025 - 31 juillet 2026)

Loyer mensuel toutes charges comprises : CHF 850.–

Ce montant inclut le loyer pour la surface et l'ameublement, ainsi que les charges suivantes (calculées au prorata de la surface occupée par le sous-locataire, soit 48.75% correspondant à 39/80 de la surface totale) :

Chauffage et eau chaude
Eau/eaux usées
Électricité
Internet Wi-Fi (haut débit Sunrise)
Radio/TV (Serafe et multimédia TVT SIE)
Assurance incendie (ECA Vaud)
Contribution à l'utilisation de la machine à laver

Une Liste détaillée des charges 2025 (PDF) est disponible pour consultation. Cette liste montre un calcul détaillé aboutissant à un total de CHF 852.22 pour le colocataire (Loyer de base surface CHF 734 + Total charges CHF 118.22). Le loyer a été arrondi à CHF 850.– pour simplicité dans l'annonce. Les factures justificatives sont tenues à disposition sur demande expresse.

Paiement du loyer : Le loyer et l'acompte pour charges (inclus dans les CHF 850.–) doivent être versés d'avance, mensuellement, au plus tard le 25 de chaque mois, pour le mois suivant sur le compte bancaire suivant :

Banque : UBS (www.ubs.com)
Titulaire : Axel Reymond
N° de compte : 243 -569252.40M
IBAN : CH63 0024 3243 5692 5240 M
BIC (SWIFT) : UBSWCHZH80A

Le loyer pour le mois suivant doit donc être crédité sur le compte au plus tard le 25 du mois en cours (ex: le loyer d'octobre doit être versé pour être reçu au plus tard le 25 septembre, en tenant compte des délais bancaires).

Conditions de Location

Durée du contrat : Contrat à durée déterminée, du 1er août 2025 au 31 juillet 2026. Il peut être renouvelé avec accord des deux parties.
Possibilité de résiliation : Le contrat peut être résilié pour la fin de chaque mois moyennant un délai de préavis de 1 mois (14 jours pour les chambres meublées étant le minimum légal). Résiliation possible au plus tôt le 1er septembre 2025.
Garantie de loyer (Caution) : Une garantie de loyer de deux mois est demandée (CHF 850.– x2 = CHF 1'700.-). Cette garantie, ainsi que la caution de CHF 100.– pour la clé, doivent être versées avant le début de la location sur le compte bancaire mentionné pour le paiement du loyer. La caution pour la clé sera restituée en fin de bail si la clé est rendue en bon état. En cas de perte de la clé, ce montant sera utilisé, et un complément pourra être demandé si les frais de remplacement sont supérieurs.
Assurance : Le sous-locataire doit impérativement souscrire une assurance responsabilité civile (RC) privée et une assurance ménage couvrant ses biens personnels et les éventuels dommages causés. Une attestation peut être demandée avant l'entrée.
État des lieux : Un état des lieux d'entrée et de sortie sera effectué.
Nettoyage : Le logement doit être restitué dans le même état de propreté qu'à la remise. Un nettoyage standard (appartement, fenêtres, balcons) est attendu. L'entretien courant (aspirateur, nettoyage cuisine/salle de bain/WC, sortie des poubelles) est de la responsabilité du sous-locataire pendant la durée du bail. Une annexe sur l'entretien sera fournie.
Règles de vie : Respect des règles de vie en communauté, du règlement intérieur de l'immeuble, propreté des espaces partagés, pas de fêtes bruyantes.
Sous-location par le sous-locataire : Non autorisée.
Absence prolongée : En cas d'absence prolongée, l'accès à l'appartement doit être garanti en cas d'urgence (remise de clé à une personne de confiance dont les coordonnées seront communiquées).
Dommages : Tout dommage à l'objet du bail doit être signalé sans délai.
Visites : Sur rendez-vous uniquement.

Note importante : Cette sous-location est proposée dans un esprit de convivialité et de respect mutuel. Le locataire principal recherche une personne sérieuse, calme et respectueuse.

Photos

Des photos de la chambre et des espaces communs sont disponibles ci dessous. Vous pouvez vous attendre à voir :

La chambre meublée (lit, bureau, rangements)
La cuisine équipée
La salle de bain
Le salon
Vue depuis le balcon ou la fenêtre de la chambre

Contrat de Sous-Location et Documents Utiles

Un contrat de sous-location est à compléter et signer. Le futur sous-locataire devra le signer et le renvoyer. Vous trouverez ci-dessous les documents et formulaires importants :

Documents à fournir par le sous-locataire pour la constitution du dossier :

Pièce d'identité en cours de validité
Justificatif de situation (contrat de travail, attestation d'études)
Justificatif de revenus ou garant si étudiant (derniers bulletins de salaire, avis d'imposition, attestation de bourse...)
Attestation d'assurance responsabilité civile privée (RC) et ménage (obligatoire dès l'entrée).
Confirmation de l'inscription à l'EPFL / UNIL ou une autre institution académique reconnue.

Par sa signature sur le contrat de sous-location, le sous-locataire déclare avoir pris connaissance du contenu du contrat principal de bail.

Contrat de Sous-Location et Documents

Le document principal, le contrat de sous-location pour la période 2025-2026, est à compléter et signer. Vous pouvez le télécharger ci-dessous, ainsi que d'autres documents d'information utiles :

Contrat de sous-location 2025-2026 (PDF)

Détails pour la Sous-Location (PDF)

Liste des liens utiles (PDF)

Liste des charges (PDF)